La demanda inmobiliaria en la capital salteña muestra cambios en las preferencias de quienes buscan vivienda. Los barrios alejados del centro ganan interés, mientras que la zona norte mantiene una alta demanda vinculada a la presencia de las universidades.
Fiorella Matiolli, es corredora inmobiliaria y martillera pública y participó del segmento “Pymes que reinventan nuestra Argentina”. La corredora, de Matiolli Bienes Raíces explicó en LA COLUMNA NOA TV, de Canal 4 de Salta, que actualmente la zona norte concentra una importante demanda de alquileres.
Según la especialista, “la zona norte es la parte más buscada para alquilar por las universidades”. Matiolli aclaró además, que una propiedad no puede definir su valor únicamente por sus características edilicias: “Podes tener una casa, hecha con los mejores materiales y terminaciones, pero si está en una zona en la que no hay tanta demanda no se puede poner el precio que quizás el dueño pide por su propiedad”.
Entre las nuevas tendencias, Fiorella destacó el interés por barrios más alejados de la ciudad, como San Lorenzo Chico y San Luis Chico, especialmente entre quienes buscan tranquilidad y servicios. En contraste, indicó que “La zona centro ya no es tan buscada para vivir, sino para inversiones”.
Respecto del mercado de alquileres, la corredora consideró que la derogación de la Ley de Alquileres favoreció el regreso de propiedades al mercado permanente. “Favoreció que se haya derogado la ley de alquileres, hacía que muchos dueños se fueran al alquiler temporario”, explicó.
Según indicó, actualmente los contratos pueden establecer actualizaciones cuatrimestrales o semestrales, aunque “por lo general es cuatrimestral”.